شرح طريقة تمليك محل أوبيجي opgi

السلام عليكم

في هذا المقال سأحاول شرح طريقة تمليك أو شراء محل opgi مستأجر من طرف نفس المؤسسة .

في البداية تكوين الملف التالي :

01- نسخة من عقد الايجار

02- شهادة ميلاد المعني

03- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية

04- وصل الكراء الأخير ( تسديد عام كامل )

بعد دفع هذا الملف على مستوى مكتب الاملاك والتنزلات ( غير متأكد من الاسم ) في مؤسسة الاوبيجي

يتوقف صاحب المحل المستأجر عن تسديد الايجار طبعا وينتظر الموافقة، هنا أحيانا يكون الانتظار بين 3 أشهر الى عام كامل ويتعدى أحيانا ( في الحالات النادرة ) .

بعد ما تتم الموافقة تصلك رسالة على الهاتف على هذا الشكل : يمكنكم التقرب من المديرية العامة لديوان الترقية والتسيير العقاري قصد استلام مقررة البيع وتأكيد طلب الشراء .

بعد أن تصلك هذه الرسالة تقصد مركز المؤسسة وهناك تتسلم كل من المقررة والتبليغ والاستمارة التالية :

بعد ملأ هذه الاستمارة وهي عبارة عن التزام وتعهد تدفعها في مؤسسة ديوان الترقية والتسسير العقاري في نفس المكتب الذي استلمت فيه المقررة وطبعا بعد مصادقة البلديةن وفي هذه الاستمارة تحدد اذا كنت تريد دفع المبلغ كاملا أو على شكل أقساط ( ملاحظة عند الدفع على شكل أقساط هناك شرطين أساسيين :

01- امكانية دفع الثمن التنازل خلال أجل أقصاه 10 سنوات .

02- تسديد الدفع الاول قدره 5 بالمئة من سعر التنازل .

بعد ذلك تنتظر حوالي شهر الى شهرين وممكن حتى ثلاثة في الحالات النادرة، تذهب الى مفتيشية أملاك الدولة بالمنطقة التي تسكن فيها وتأخذ معك المقررة للتأكد أنه تم اعداد الأمر بالدفع أو لا ...

حين يمر ملف عند المفتشية تجد أنه تم تجهيز الأمر بالدفع وهناك يطلب منك التالي :

01- تسديد المبلغ كاملا كما اخترت انا + مصاريف العقد وذلك كله عن طريق شك مؤشر استخرجته أنا من البريد عن طريق حسابي ccp . ( أودعت الاموال في حسابي البريدي ثم ذهب البريد المركزي وهناك ملأت استمارة وشك + نسخة من بطاقة التعريف الوطني وتستلم الشك مباشرة أو بعد يوم ) .

02- وأيضا شهادة تأمين من أي مؤسسة تقدم هذه الخدمة وثمنها ليس بالغالي بين 1500 دج حتى 3000 دج حسب المساحة المحل .

تعود الى المفتشية وتدع كل من شهادة التأمين والشك وتنتظر حوالي شهر ...

بعدها تستلم الوصل في انتظار جاهزية العقد والدفتر ...

وسلام عليكم